Nasza strona powstała z myślą o wszystkich osobach, które planują kupić mieszkanie, dom lub działkę. Bardzo częstą praktyką w obrocie nieruchomościami jest taki sposób postępowania, w którym przed zawarciem ostatecznej - notarialnej - umowy kupna-sprzedaży zawierana jest umowa przedwstępna, czyli umowa zobowiązująca strony do zzawarcia w określonym terminie i na ustalonych warunkach ostatecznej umowy sprzedaży. Dzieje się tak nie tylko wtedy, gdy kupujący stara się o kredyt hipoteczny (wtedy zawarcie umowy przedwstępnej jest niezbędne), ale również wtedy, gdy kupujący będzie płacił gotówką, ale chce sobie "zabezpieczyć" daną nieruchomość i zapewnić sobie jej kupno. Wiadomo bowiem, że zawarcie aktu notarialnego nie może zwykle odbyć się z dnia na dzień i po ostatecznej decyzji kupującego na spotkanie u notariusza trzeba czekać co najmniej kilka dni, aż zebrane zostaną wszystkie niezbędne dokumenty, a notariusz przygotuje stosowną umowę.



Dlaczego ta strona poświęcona jest akurat umowie przedwstępnej, a nie ostatecznej, czyli tej, która faktycznie przenosi własność nieruchomości i wydaje się najważniejsza? To proste. Umowa ostateczna rzeczywiście jest najważniejsza, ale o nią zwykle nie musimy się martwić, gdyż przygotowuje ją notariusz. My tylko musimy złożyć podpis. Inaczej jest z umową przedwstępną. Jest ona również bardzo istotna i w większości przypadków niezbędna, a zwykle taką umowę trzeba stworzyć samemu, bez fachowej pomocy (chyba, że ją również podpiszemy u notariusza, co jednak spowoduje powstanie dodatkowych kosztów). Dlatego też bardzo ważne jest zapoznanie się z podstawowymi zasadami tworzenia umowy przedwstępnej, aby uniknąć błędów i nieporozumień oraz zastosować w treści umowy właściwe sformułowania (takie jak np. zadatek).

Na niniejszej stronie znajdziesz nie tylko porady dotyczące podstawowych zagadnień związanych z umową przedwstępną, ale także przykładowe wzory umów przedwstępnych (wybierz w menu po lewej stronie właściwy wzór umowy - dla mieszkania, domu lub działki). Należy zastrzec, że są to jedynie wzorce, które każdy musi przystosować do swojej indywidualnej sytuacji. Ponadto, pomimo dołożenia wszelkich starań, aby informacje przedstawione na tej stronie były rzetelne i jasne, zastrzega się, że twórca serwisu nie ponosi odpowiedzialności za żadne działania i ich konsekwencje, jakie podjąć może w przyszłości jakikolwiek czytelnik tej strony. Informacje przedstawione w serwisie nie mają charakteru opinii prawnych ani porad prawnych, a są jedynie poglądowym przedstawieniem podstawowych zasad obowiązujących przy tworzeniu umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości.

Podsumowując - jeżeli chcesz dowiedzieć się, jak powinna wyglądać umowa przedwstępna oraz jakie zapisy i sformułowania powinna zawierać, by chroniła interesy stron, zapoznaj się z artykułami na tej stronie.

Jeżeli na kupno mieszkania lub domu planujesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, na tej stronie dowiesz się także, jakie znaczenie ma umowa przedwstępna przy staraniu się o kredyt w banku.